港珠澳大桥珠海口岸旁1宗商旅用地56.4亿挂牌 将建97万㎡综合体|

9月19日，珠海市公共资源交易中心挂起一幅商旅用地，宗地面积22.6万平方米，接续总价56.4亿元，将于10月18日拍卖会。该地块坐落于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等，占地面积22.6万平方米，计容建筑面积约96.77万平方米，其中旅馆计容面积约16万平方米，酒店式办公计容面积约30万平方米，综合交通枢纽和社会停车场计容面积不高于16.8万平方米。地块起价56.4亿元，折算楼面地价5828元/平方米。

值得一提的是，该地块上海证券交易所拒绝较多，还包括引入高档酒店和境外企业等。若地块成功拍电影出有，港珠澳大桥珠海口岸旁将追加计算出来容积率面积高达97万平的超级综合体。

按照拒绝，该地块须要引入洲际、皇冠假日、索菲特、莱佛士、朗廷、万豪、喜来登、铂尔曼等20家酒店品牌中其中一家。另外，旅馆16万平方米计容建筑面积需建设不少于2个酒店项目。这意味著，这里将规划追加两个或以上高档酒店。

公告还认为，竞得人需自该地块完工之日起三年内，总计引进20家以上的境外企业（独立核算的法人机构），该事项由香洲区政府负责管理监管。同时，上述地块的普通办公功能不高于计容建筑面积80000平方米建筑物自该地块完工之日起十年内不得抵押及出让。

上述地块的旅馆功能建筑物和商业功能建筑物不得抵押及出让。

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